①东莞厂房装饰的涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净、涂刷不匀或者找平层潮湿；含水率高于9%、涂刷之前未进行含水率检验等造成空鼓甚至是大面积鼓包。因此在涂刷防水层之前必须将基层清理干净，并保证含水率合适。
②东莞厂房装饰的地面排水不畅：主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前应先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时应进行处理后再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。
③地面面层施工后进行蓄水试验时有渗漏现象：主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动，或烟风道下沉，撕裂防水层；其他部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净而产生空隙；接搓、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时也可能损坏防水层。因此要求在施工过程中，对相关工序认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，至24h不渗漏为止。 如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补甚至于全部返工。地面面层施工后再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，最后填写蓄水检查记录。
④东莞厂房装饰的地面二次蓄水试验后已验收合格，但在竣工使用后仍发现渗漏现象：主要原因是卫生器具排水与管道的插口处未连接严密、连接后未用建筑密封膏封密实或是后安卫生器具的固定螺钉穿透防水层而未进行处理。在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。卫生器具安装后应注意成品保护等。
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